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混凝土销售合同应注意什么内容(混凝土销售合同应注意什么内容)

一、混凝土企业买卖合同主要风险点及规避

(一)签订买卖合同,并约定清楚供货的项目、规格、单价、违约责任等条款。

(二)结算单上只有签字没有盖章的,几乎都存在不被认可的风险,但结算单上的签字人是合同约定的收货人时情况则截然相反,可以得到法院的认可。因此,对于结算单,要么要求收货单位盖章,要么要求合同约定的收货人签字。

(三)及时催款并留存催款函的送达记录等证据材料对于主张逾期付款违约金的计算至关重要。

(四)仅合同约定价格随市场调节是不够的,如需调价最好达成书面补充协议。

(五)建议不将开具发票约定为付款的前提条件。如合同中必须保留此种约定,则应遵守约定,及时开具发票,以利于逾期违约金的尽早起算。

二、 可借鉴的合同条款

(一)关于结算

1.甲方应在次月25日前按上月确认的混凝土结算金额的80%向乙方支付进度款,余下的20%甲方应在工程路面结构完工后3个月内向乙方支付完毕。(甲方向乙方支付剩下的尾款与甲方施工工程主体是否完工、是否办理竣工验收、是否办理工程总结算无任何关系,甲方不得以此理由向乙方拖延双方合同约定的尾款支付时间)。

2.若该工程在施工期间出现连续30日内甲方未使用砼或使用量不足200m3的情形,则视为甲方工程停工;甲方自停工之日(最后一次使用完砼为停工之日)起30日内结算付清乙方实际供应的所有砼货款。

3.公司指定***为现场收料员、***为结算员。内部人员变更需以书面形式通知混凝土公司并完善相关手续,否则视为未变更。

4.以送货单作为结算依据,超过结算期仍未办理结算的,视为已结算。

5. 预拌砼供应中若出现量差,需方则须在24小时以内向混凝土公司提出异议,以便双方共同对其计量进行复核。

(二)关于调价

1.超过预拌砼供应有效期限以后的单价或因混凝土原材料市场价格上涨(水泥、碎石、河沙等任一主材价格上涨超过5%)等因素,双方另行商议混凝土单价。

2.无论任何情况,此单价不作调整。

3.若因需方原因停止工程施工,在停止施工期间如遇商品砼原材料价格上涨等情况,混凝土公司对所有客户砼单价上调时,其该合同项目的砼单价应同样作相应上调,已浇筑部分不调整。

4.预拌砼供应期间如遇不可抗力、政府政策、市场原材料价格等因素影响导致预拌砼供应成本变化,预拌砼供应价格应作相应调整,具体价格应根据增加或减少的幅度由双方确定,若任何一方不同意调整价格,另一方有权解除合同,且不承担违约责任。

(三)代理人签字效力

在合同有效期内及任何时候,没有乙方盖章确认,凡乙方的销售代理人、委托人、经办人员、员工、管理人员个人签字的文件,对乙方无任何约束力,乙方不承担任何责任。

(四)合同期限

1.停工后又复工者,其合同期向后顺延。

2.供应时间从2013年1月1日起至2014年6月30日止,到期后如双方继续进行买卖交易,视为本合同供应期的自动延续。

(五)质量条款

1.预拌砼运到施工现场后,未经乙方技术负责人同意,甲方不得掺入外加剂、掺和物、注水,因违规操作而引起的砼质量事故,由甲方负责。

2.供方对产品的质量承诺:……(2)砼强度质量按《砼结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)第7章“砼分项工程”规定的质量条款供给。需方按该规定进行验收。……二、需方应承担的责任:……(5)对主要部位的结构砼,应留置同条件养护的砼试件,并在拆模(包括柱子的侧模板)前进行试压,并达到相关指标后,方能拆模。以确保在拆除模板后,对结构砼不造成损伤或破坏。……五、砼在浇筑前或浇筑过程中,需方发现砼质量有异常现象时,应停止浇筑并及时通知供方,供方应及时派遣技术人员到现场,并与需方协商处理办法;责任属供方的,由供方承担;责任属需方的,应由需方承担。

(六)违约责任

1.甲方不按合同约定支付当月货款,乙方有权停止供货且不承担违约责任,甲方应在乙方书面函告停止供货之日起15日内结清并支付乙方实际供应的全部砼货款。

2.双方因本合同纠纷产生的律师代理费、交通费、差旅费、诉讼费等由违约方承担。

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